■省エネ、安全性を実感できるオール電化住宅
■大切な建物を地震から守ってくれる『制震ダンパー』採用！！
■16.5帖のゆったり広々ＬＤＫ！
■家族の様子をみながら料理ができる対面キッチン
■主婦に嬉しい家事動線を考慮した間取設計♪
■ユーティリティスペースは雨の日にお洗濯を干したり
アイロン室や読書など、多目的にご使用いただけます♪
■駐車は2台可能
■桜が丘小・山潟中学校エリア

【新築戸建】
山二ツ2丁目Ｂ　2,898万円（税込）

​■物件概要■

所在地：新潟県新潟市中央区山二ツ二丁目

間取り：4ＬＤＫ+ユーティリティスペース

延床面積：96.62㎡（29.22坪）

敷地面積：108.12㎡（32.70坪）

築年月：令和3年10月完成予定

沿線（駅）：ＪＲ信越本線『越後石山駅』徒歩18分（約1.4㎞）

沿線（バス停）：新潟交通『山二ツ大曲』バス停　徒歩6分（約420ｍ）

入居・引渡し：令和3年11月予定

駐車場：2台可

建物構造：木造ガルバリウム鋼板葺2階建

インフラ関係：水道：公営　　下水：公共　　オール電化

学区：小学校：桜が丘小学校（約680ｍ）

　　　中学校：山潟中学校（約1.2㎞）

接道：南側幅員約9.1ｍ　公道

　　　北側幅員約6.3ｍ　公道

土地権利：所有権

地目：宅地

取引形態：仲介

建ぺい率：60％（角地緩和により70％）／容積率：200％

用途地域：第一種中高層住居専用地域

道路負担：―

都市計画：市街化区域

周辺施設：セブンイレブン…約460ｍ　　イオン…約370ｍ　　マツモトキヨシ…約370ｍ　　キューピット…約660ｍ　　京王幼稚園…約90ｍ　　桜が丘公園…約450ｍ
その他：建築確認番号：Ｒ03-286号
制限：斜線制限（道路・隣地）、日影規制、景観法、立地適正化計画
防火制限：指定なし（22条区域内）　　　
※本物件北側接面道路は法定外公共物です。

更新日：2021年7月20日