■人と環境に優しいオール電化住宅!
周辺施設が充実した人気エリア

16帖のゆったりLDK!
家族の様子をみながら料理ができる対面キッチン
主婦に嬉しい機能的な間取設計♪
2階には洋室4部屋を完備
駐車は3台可能
女池小学校・鳥屋野中学校エリア

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【新築戸建】
和合町3丁目 3,398万円(税込)

​■物件概要■

所在地:新潟県新潟市中央区和合町三丁目

販売価格:3,398万円(税込)

間取り:4LDK+ワークスペース

延床面積:102.68㎡(31.06坪)

敷地面積:128.29㎡(38.80坪)

築年月:令和3年8月完成

沿線(駅):JR線『新潟駅』(約2.7㎞)

沿線(バス停):新潟交通『和合町』バス停 徒歩7分(約510m)

入居・引渡し:要相談

駐車場:3台可

建物構造:木造ガルバリウム鋼板葺き2階建

設備 水道:公営  下水:公共  オール電化

学校区 小学校:女池小学校(約920m)

    中学校:鳥屋野中学校(約1.1㎞)

接面道路:北東側約4.9m 公道

     北西側約4.1m 私道

土地権利:所有権

地目:宅地、公衆用道路

取引形態:仲介

建ぺい率:60%(角地緩和により70%)

容積率:200%(前面道路幅員制限により約196%)

用途地域:第一種中高層住居専用地域

道路負担:31.54㎡

区域区分:市街化区域

周辺施設:セブンイレブン(新潟和合町店)…約410m  スーパーマルイ…約970m  イオンスタイル上所…約1.4㎞  鳥屋野潟公園(女池エリア)…約900m  わかくさこども園…約240m  県立図書館…約1.1㎞  新潟バイパス(桜木IC)…約1.3㎞
公法制限:斜線制限(道路・隣地)、日影規制、景観法、立地適正化計画
防火制限:指定なし(22条区域内)

備考 建築確認番号:第R02-3005号