​■物件概要■

所在地：新潟県新潟市東区浜谷町一丁目

販売価格：2,598万円（税込）

間取り：4ＬＤＫ+ＷＩＣ(ウォークインクロゼット)+ワークスペース

延床面積：104.34㎡（31.56坪）

敷地面積：127.10㎡（38.44坪）※実測126.95㎡（38.40坪）

築年月：令和4年2月完成予定

沿線（駅）：ＪＲ線『新潟駅』（約5.8㎞）

沿線（バス停）：新潟交通『北浜谷町』バス停　徒歩2分（約160ｍ）

入居・引渡し：令和4年3月予定

駐車場：3台可

建物構造：木造ガルバリウム鋼板葺き2階建

設備　水道：公営　　下水：公共　　オール電化

学校区　小学校：桃山小学校（約2.0㎞）

　　　　中学校：山の下中学校（約1.4㎞）

接面道路：南側約7.5ｍ　公道

土地権利：所有権

地目：宅地

取引形態：仲介

建ぺい率：60％

容積率：200％

用途地域：準工業地域

道路負担：なし

区域区分：市街化区域

周辺施設：ファミリーマート…約1.1km　　アトレ…約640ｍ　　清水フードセンター…約1.3㎞　　はじめ保育園…約1.2km　　クスリのアオキ…約460ｍ　　牛海道中央公園…約780ｍ
制限：斜線制限（道路・隣地）、景観法、日影規制、航空法、立地適正化計画
防火制限：指定なし（22条区域内)

備考　建築確認番号：第R03-1312号　

※敷地内に電柱（先方柱）が有ります。

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