​■物件概要■

所在地：新潟県新潟市東区紫竹四丁目

販売価格：2,798万円（税込）

間取り：4ＬＤＫ+パントリー+ワークスペース

延床面積：109.58㎡（33.14坪）

敷地面積：160.29㎡（48.48坪）

築年月：令和3年11月完成予定

沿線（駅）：ＪＲ線　『新潟駅』（約2.2㎞）

沿線（バス停）：新潟交通『紫竹』バス停　徒歩8分（約630ｍ）

入居・引渡し：令和3年12月予定

駐車場：3台可

建物構造：木造ガルバリウム鋼板葺き2階建

設備　水道：公営　　下水：公共　　オール電化

学校区　小学校：沼垂小学校（約1.5㎞）

　　　　中学校：東新潟中学校（約2.0㎞）

接面道路：北西側4.0ｍ　私道（現況約3.7ｍ※当方後退済）

　　　　　南西側約2.2ｍ私道（法定外公共物）

土地権利：所有権

地目：宅地、公衆用道路

取引形態：仲介

建ぺい率：60％

容積率：200％（前面道路幅員制限により約160％）

用途地域：第一種住居地域

道路負担：23㎡

区域区分：市街化区域

周辺施設：ファミリーマート…約500ｍ　　ウオロク…約830ｍ　　イオン…約1.1㎞　　むらさき公園…約620ｍ　　クスリのアオキ…約580ｍ　　うまこしこやす認定こども園…約640ｍ
制限：斜線制限（道路・隣地）、景観法、日影規制、立地適正化計画
防火制限：指定なし（22条区域内）

備考　建築確認番号：第R03-799号　　

※敷地内（公衆用道路部分）に電柱・支線があります。

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