​■物件概要■

所在地：新潟県新潟市中央区女池三丁目

販売価格：3,398万円（税込）

間取り：4ＬＤＫ+ＷＩＣ(ウォークインクロゼット)+ワークスペース

延床面積：100.75㎡（30.47坪）

敷地面積：140㎡（42.35坪）

築年月：令和3年11月完成予定

沿線（駅）：ＪＲ越後線『新潟駅』（約3.1㎞）

沿線（バス停）：新潟交通『女池二丁目』バス停　徒歩8分（約580ｍ）

入居日：令和3年12月予定

駐車場：3台可

建物構造：木造ガルバリウム鋼板葺き2階建

設備　水道：公営　　下水：公共　　オール電化

学校区　小学校：女池小学校（約570ｍ）

　　　中学校：鳥屋野中学校（約730ｍ）

接面道路：北西側約4.0ｍ　私道（位置指定道路）

　　　　　※現況約3.9ｍ当方後退済

土地権利：所有権

地目：田(※宅地へ変更予定)、公衆用道路

取引形態：仲介

建ぺい率：60％

容積率：200％（前面道路幅員制限により160％）

用途地域：第一種中高層住居専用地域

道路負担：16㎡

区域区分：市街化区域

周辺施設：セブンイレブン…約500ｍ　クスリのアオキ…約650ｍ　　桜木ショッピングセンター…約560ｍ　　第２幼稚園・恵光保育園…約350ｍ　　スーパーマルイ…約660ｍ　　鳥屋野図書館…約790ｍ
制限：斜線制限（道路・隣地）、日影規制、景観法、立地適正化計画
防火制限：指定なし（22条区域内）　

備考　建築確認番号：第R03-651号