​■物件概要■

所在地：新潟県新潟市中央区女池一丁目

販売価格：3,098万円（税込）

間取り：3ＬＤＫ+サービスルーム（納戸）+ＷＩＣ（ウォークインクロゼット）

延床面積：98.85㎡（29.90坪）

敷地面積：101.73㎡（30.77坪）

築年月：令和4年1月完成予定

沿線（駅）：ＪＲ線『新潟駅』（約2.6㎞）

沿線（バス停）：新潟交通『和合町』バス停　徒歩5分（約340ｍ）

入居日：令和4年2月予定

駐車場：3台可

建物構造：木造ガルバリウム鋼板葺き3階建

インフラ関係：水道：公営　　下水：公共　　オール電化

学校区　小学校：女池小学校（約970ｍ）

　　　　中学校：鳥屋野中学校（約1.2㎞）

接面道路：北西側4.0ｍ　私道（位置指定道路）※現状約3.9m

土地権利：所有権

地目：宅地、公衆用道路

取引形態：仲介

建ぺい率：60％

容積率：200％（前面道路幅員制限により160％）

用途地域：第一種中高層住居専用地域

道路負担：16㎡

区域区分：市街化区域

周辺施設：セブンイレブン…約220ｍ　クスリのアオキ…約490ｍ　　桜木ショッピングセンター…約560ｍ　　わかくさこども園…約210ｍ　　恵光学園第２幼稚園・恵光保育園…約800ｍ　　鳥屋野潟公園（女池エリア）…約990ｍ　　新潟バイパス（桜木IC）…約600m
公法制限：斜線制限（道路・隣地）、日影規制、景観法、立地適正化計画
防火制限：指定なし（22条区域内）　

備考　建築確認番号：第R03-1100号