​■物件概要■

所在地：新潟県新潟市中央区網川原一丁目

販売価格：3,198万円（税込）

間取り：4ＬＤＫ+パントリー

延床面積：105.21㎡（31.82坪）

敷地面積：105.52㎡（31.91坪）

築年月：令和4年1月完成予定

沿線（駅）：ＪＲ越後線　『関屋駅』（約2.4㎞）

沿線（バス停）：新潟交通『美咲合同庁舎』バス停　徒歩6分（約450ｍ）

入居日：令和4年2月予定

駐車場：2台可

建物構造：木造ガルバリウム鋼板葺き3階建

設備　水道：公営　　下水：公共　　オール電化

学校区　小学校：鳥屋野小学校（約1.6㎞）

　　　　中学校：上山中学校（約640ｍ）

接面道路：北西側約3.9ｍ　私道（法定外公共物）

土地権利：所有権

地目：宅地

取引形態：仲介

建ぺい率：60％

容積率：200％

用途地域：第一種住居地域

道路負担：なし

用途地域：市街化区域

周辺施設：ファミリーマート…約680ｍ　　キューピット…約370ｍ　　Ｄｅｋｋｙ401…約840ｍ　　クスリのコダマ…約370ｍ　　まるみ幼稚園…約440ｍ　　網川原保育園…約160ｍ　　新潟中央病院…約1.4km　　新潟バイパス（女池ＩＣ）…約1.7㎞
公法制限：斜線制限（道路・隣地）、景観法、日影規制、立地適正化計画
防火制限：なし（22条区域内）　

備考　建築確認番号：第R03-501号　

※本物件接面道路は、法定外公共物につき建物の建築は不可ですが、第43条2項2号に基づく接道義務の特例許可申請をする事により増改築・再建築が可能となります。（申請費33,000円）