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“一生賃貸”ＶＳ”持ち家”
どっちがおトク！？
メリット・デメリット
ペットを飼えるかな
今、お得なのはわかるけれど
やっぱり一生賃貸でも
いいんじゃないかなぁ
【新潟県の住まいについて】
～平成28年度 新潟県調査～
新潟県では7割が
持ち家なのね。
一生賃貸派
メリット
デメリット
・駅など交通に便利な場所に住みやすい
・暮らしに合わせて住む場所を変えやすい。
・職場、保育園、学校、コンビニ、病院等施設の近くに住みやすい
・災害など建物に被害が発生しても住人の負担は少ない
・生きている限り家賃が必要なため老後の不安が大きい
・病気や失業時でも家賃が必要
・車、自動車の所有にも駐車場代が必要
・資産として残らない
・建替えで立ち退きが発生する場合も
・部屋を改装しにくく、家族・住まい方の変化に対応しづらい
つまり
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持ち家派
メリット
デメリット
・賃貸より広く住めるからストレスフリー
・資産として残るから老後も安心
・駐車場や庭を確保しやすい
・間取り変更や改装が自由
・購入にあたり補助金、税制優遇がある
・万が一の時に住宅ローン残高が０になる保険も
・住み続けられる制度がある
（相続時の配偶者居住権）
・毎月金利の支払いのみで建て替えができる
・環境や家族の変化があっても居住地を変えにくい
・交通機関に近い立地は予算が合いにくい
・固定資産税が毎年必要
・メンテナンスが自腹になる
・相続人がいないと空家になるリスクも
・万一の災害時には大きな被害を受けやすい
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つまり
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■住宅に関する世の中の変化■
住宅建築費用が上昇！
労働者不足で人件費が上昇！
建築資材価格が高止まり！
地価は下げ止まり＆上昇へ！
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